洋楼和高层有什么区别
【资料图】
一、容积率不同
洋房与高层的容积率差别比较大。洋房的容积率比较低，因此可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境和良好的采光和景观，而高层的容积率较大，密度相对来说也比较大。
二、得房率不同
空间大小也是居室舒适度的重要因素。洋房相对来说公摊面积较小，得房率高。比如90平洋房，实际使用面积为80平方左右，而高层使用面积仅67.5平方左右。
三、面宽、采光不同
一般高层为两梯四户，因为要兼顾采光，面宽尺度大概在8米左右。而洋房面宽大概在10-12米，甚至达到13米。一般方向为坐北朝南，格局方正，因此空气穿透性也较好。
四、梯户比不同
高层户数比较多，一般有二、三十层，电梯要等比较久。而洋房楼层低户数少。甚至还有的电梯独立入户，每天体验当然大不同。
五、房价、地段不同
洋房价格比高层更高，而位置一般处于郊区较为偏远，物业管理费相对来说也比较贵。而高层的地段比较中心，价位比洋房更便宜一些。
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